Xây nhà tiền chế là gì? Những tiêu chuẩn cần xây dựng nhà tiền chế

1. Như thế nào là xây nhà tiền chế?

Xây nhà tiền chế là một kết cấu nhà bằng thép, được sản xuất hàng loạt dựa trên một bản vẽ có sẵn. Sau đó, tại các địa điểm đặt công trình, cấu kiện thép sẽ được lắp đặt tạo thành một công trình hoàn thiện. 

Thông thường, các mẫu khung thép tiền chế sẽ được thiết kế gồm 3 phần chính là: 

• Kèo thép chữ I kèm tổ hợp cột.
• Xà gồ mạ kẽm chữ C và xà gồ vách, mái, xà gồ máng xối chữ Z. 
• Tôn mái, tôn vách

Bên cạnh 3 thành phần chính ở trên, khung thép yêu cầu khi xây nhà tiền chế có thể kèm theo các kết cấu phụ và phụ kiện: 

• Kết cấu phụ gồm dầm cầu trục, hệ trợ lực mái, lối đi, sàn tầng lửng,...
• Phụ kiện gồm mái mở, mái che, diềm ốp, ống và máng xối, cáp giằng,... 

2. Ưu điểm khi xây nhà tiền chế

Xây nhà tiền chế là một trong những giải pháp xây dựng được ưa chuộng nhất hiện nay nhờ nhiều ưu điểm vượt trội. 

2.1 Tiết kiệm chi phí xây dựng, tối ưu công năng sử dụng 

Xây nhà tiền chế có ưu điểm tiết kiệm nguyên vật liệu ở những khu vực ít chịu lực. So với các công trình bê tông cốt thép thông thường, xây nhà tiền chế giá rẻ hơn, tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Hơn nữa, đây cũng là công trình đa công năng và có thể sử dụng trong nhiều lĩnh vực như dân dụng, công nghiệp, thương mại,... 

Nhà tiền chế là một công trình đặc biệt, gia chủ có thể bổ sung thêm các chi tiết nội- ngoại thất. Điều này giúp ngôi nhà phù hợp với mục đích sử dụng và hoàn cảnh cụ thể. Bạn có thể trang trí bên ngoài hoặc thêm các kết cấu phụ như vách ngăn, sàn lửng, mái che, diềm ốp,.... 

2.2 Quá trình thi công nhanh chóng, dễ mở rộng quy mô

Xây nhà tiền chế phù hợp với mục đích xây dựng công trình nhỏ, thời gian thi công nhanh. Toàn bộ cấu kiện được thiết kế và lắp đặt theo các hình dạng có sẵn trong bản thiết kế. Vì vậy, khi thực hiện thi công sẽ rút ngắn thời gian xây dựng bởi nhân công chỉ cần ghép các bộ phận lại với nhau. 

Bên cạnh đó, nhà tiền chế có tính cơ động khi có thể mở rộng quy mô dễ dàng. Nếu muốn mở rộng hoặc nâng cấp quy mô căn nhà, bạn chỉ cần khoan lỗ sẵn, bắt bulong cố định kết cấu mới. Các bộ phận này được gắn liền với nhau, việc lắp đặt trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn. 

2.3 Kết cấu gọn nhẹ, khả năng chống ẩm mốc tốt 

Xây nhà tiền chế là sự kết hợp của các vật liệu siêu nhẹ trong kết cấu công trình. Chính vì vậy, nó sẽ giúp giảm áp lực tải trọng, mang đến nhiều thiết kế mới. Bạn có thể tận dụng các vật liệu phụ và hạn chế rác thải xây dựng một cách tối đa. 

Nhà tiền chế có khả năng chống ẩm mốc tốt nhờ được thiết kế với chất liệu chống thấm vượt trội. Ngoài ra, hệ thống mái mối đứng và diềm mái cũng hỗ trợ thoát nước nhanh chóng, hạn chế ngấm ngược vào trong nhà. Kiểu nhà này cũng thích hợp để các doanh nghiệp làm nhà xưởng, kho bãi lưu trữ hàng hoá hiệu quả. 

3. Nhược điểm của nhà tiền chế 

Xây nhà tiền chế thường có một số nhược điểm mà bạn nên cân nhắc trước khi quyết định thi công. 

3.1 Dễ bị hư hại do các điều kiện ngoại cảnh tác động 

Xây nhà tiền chế sử dụng nguyên liệu chính là thép nên ở nhiệt độ cao, khả năng chịu lửa thấp sẽ làm nhà giảm độ bền. Điều kiện khí hậu nóng ẩm sẽ khiến thép dễ bị ăn mòn và hư hại. 

3.2 Chi phí bảo dưỡng nhà tiền chế cao 

Xây nhà tiền chế yêu cầu chi phí bảo dưỡng lớn bởi khi gia cố và khắc phục cần thực hiện trên phạm vi toàn bộ căn nhà. Muốn đảm bảo an toàn, người dùng phải bỏ thêm một khoản chi phí khá lớn để phủ thêm một lớp bảo vệ để chống lửa, chống gỉ cho căn nhà. 

4. Những tiêu chuẩn cần xây dựng nhà tiền chế gia chủ cần biết

Tiêu chuẩn xây nhà tiền chế được quy định rõ tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam do Bộ Xây dựng ban hành. Trong đó, các yếu tố cơ bản mà bất cứ công trình nhà tiền chế nào cũng phải đảm bảo là: 

• Địa điểm, khu vực mặt bằng xây dựng nhà tiền chế. 
• Quy mô xây dựng tại từng hạng mục cụ thể. 
• Phương án thiết kế công trình chi tiết. 
• Tổng diện tích mặt bằng các hạng mục sẽ xây dựng và phương án tuyến công trình cụ thể với các công trình theo tuyến. 
• Kết nối lại các hạng mục trên công trình với hạ tầng kỹ thuật trong khu vực. 

Kết  

Trên đây là những giải đáp cụ thể về quá trình xây nhà tiền chế cũng như tiêu chuẩn cần đáp ứng. Đây là một trong những kết cấu nhà được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng nhờ chi phí thấp, thiết kế linh động và tính ứng dụng cao. Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà tiền chế, Nhà Xịn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn cho bạn mẫu nhà phù hợp nhất với chi phí tốt nhất. 

• CÔNG TY XÂY DỰNG TMĐT NHÀ XINH

  Địa chỉ: 254/5/41 Lê Văn Thọ, P.11, Q. Gò Vấp, TP HCM

  Số Điện Thoại: 0935 671 886 

  Email: xaydungnhaxinh72@gmail.com

  Website: nhaxinh.asia