Xây dựng biệt thự mini hết bao nhiêu tiền? Báo giá mới nhất 2022

Biệt thự mini ngày được nhiều gia chủ yêu thích bởi phong cách kiến trúc sang trọng tinh tế mà chi phí xây dựng rất hợp lý của nó. Nếu bạn đang quan tâm đến loại hình nhà ở này và đang lên kế hoạch xây dựng một biệt thự mini cho gia đình mình nhưng chưa biết dự toán ngân sách như thế nào thì tham khảo ngay bài viết dưới đây. Nhà Xinh sẽ bật mí cho bạn nhiều thông tin cực hữu ích về xây dựng biệt thự mini. 


I. Biệt thự mini là gì?


Biệt thự mini là loại hình nhà ở dân dụng được thiết kế theo lối biệt thự nhưng với quy mô nhỏ hơn. Diện tích nhỏ thì thiết kế sẽ đơn giản hơn và đồng thời chi phí xây dựng của biệt thự mini cũng thấp hơn nhiều so với biệt thự có quy mô lớn. 


Biệt thự mini không quá xa hoa lộng lẫy nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tính chất cơ bản của một căn biệt thự từ đó mang đến một không gian sống tiện nghi sang trọng và hoàn hảo nhất, đặc biệt thể hiện được gu thẩm mỹ tinh tế, đẳng cấp của gia chủ.

Biệt thự mini là gì?


II. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự mini


Để dự tính được chi phí xây biệt thự mini, bạn cần hiểu được các yếu tố liên quan đến chi phí xây dựng biệt thự mini. Điều này giúp bạn dễ dàng so sánh giá của các công ty cũng như am hiểu hơn về xây dựng.


1. Phong cách kiến trúc của biệt thự mini 


Phong cách thiết kế là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng biệt thự mini. Ví dụ như nếu bạn xây biệt thự mini với phong cách cổ điển thì giá thành xây dựng sẽ cao hơn so với những biệt thự mini hiện đại đơn giản.


Thông thường chi phí hoàn thiện xây biệt thự cổ điển rơi vào khoảng 7 triệu đồng – 10 triệu đồng/m2. Trong khi đó xây dựng biệt thự mini phong cách hiện đại thường vào khoảng 5.5 triệu đồng – 7 triệu đồng/m2.


Vậy nên bạn cần tính toán chi phí để lựa chọn một phong cách thiết kế xây dựng phù hợp với tài chính cũng như mong muốn, sở thích của gia đình. 

Phong cách kiến trúc của biệt thự mini


2. Kiểu mái của biệt thự mini


Kiểu mái cũng là một trong những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây biệt thự mini. Mỗi loại kiểu mái khác nhau sẽ dẫn đến việc chi phí xây khác nhau. Để thiết kế biệt thự mini có 3 loại mái cơ bản là mái bằng bê tông cốt thép, mái tôn và mái ngói. 

  • Mái bê tông cốt thép được làm từ bê tông và thép, được đổ bằng với độ dốc nhỏ. Chi phí dành cho việc xây dựng nhà mái bằng nằm ở mức trung bình, không quá cao, không quá thấp. Bình quân khoảng 5 triệu đồng – 5.5 triệu đồng/m2.
  • Mái tôn cũng là một trong những loại mái được dùng nhiều trong thiết kế xây dựng nhà ở. Mái tôn có nhiều mẫu mã với giá thành rẻ, quá trình thi công dễ dàng nhanh chóng nên chi phí mái tôn cũng rẻ hơn so với loại mái khác khoảng 4 triệu đồng – 4.2 triệu đồng/m2.
  • Mái ngói là loại hình mái này xuất hiện và được sử dụng từ rất lâu về trước, đảm bảo độ bền, mang ý nghĩa biểu tượng cho sự xa hoa, sang trọng, quyền thế. Nếu như những kiểu mái ngói kết hợp với trần thạch cao thì chi phí xây dựng khoảng 5 triệu đồng – 5.5 triệu đồng/m2. Trong khi trần bê tông mái bằng lợp ngói thì chi phí cao hơn khoảng 5.5 triệu đồng – 6 triệu đồng/m2. Chi phí cho việc đổ bê tông mái bằng, mái dốc rồi dán ngói là 6 triệu đồng – 6.5 triệu đồng/m2.

 

3. Vật liệu xây dựng


Trong việc thi công công trình, vật liệu dùng để hoàn thiện luôn có sự chênh lệch rất lớn. Vật liệu xây dựng nhà được phân chia thành nhiều loại khác nhau bao gồm vật liệu thi công phần thô và vật liệu hoàn thiện nên cân nhắc để chọn vật liệu phù hợp

  • Phần thô như cát, đá, xi măng, sắt,... để tạo nên khung cho ngôi nhà. Khi chọn vật liệu phần thô bạn nên chú trọng hơn vào chất lượng, số lượng không nên quá ham rẻ hay bớt xén sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 
  • Phần hoàn thiện như sơn nước, cửa, tủ hay gạch lát sàn.. bạn có thể cân nhắc, tùy thuộc vào kinh phí mà bạn có thể lựa chọn chất liệu phù hợp. Gia chủ có điều kiện kinh tế tốt và có nhu cầu, yêu cầu cao về chất lượng, mẫu mã của vật liệu hoàn thiện có thể lựa chọn những phương án tốt nhất. Ngược lại, nếu gia chủ có điều kiện kinh tế không quá tốt thì nên lựa chọn những vật liệu tầm trung, phù hợp với khả năng kinh tế của gia đình.

III. Chi phí xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền?


Mỗi công ty sẽ có những cách tính diện tích xây dựng nhà ở khác nhau. Tuy nhiên đây được xem là cách tính phổ biến được nhiều công ty áp dụng.


Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá xây dựng trung bình


Tổng diện tích xây dựng chính là tổng diện tích mặt sàn được xây dựng tại công trình. Riêng đối với những công trình có sử dụng hệ thống mái dốc lợp ngói, ta cần phải tính toán theo hệ số mái dốc để có thể ra được tổng diện tích xây dựng. Thông thường, hệ số mái dốc được xác định là 1.4 hoặc 1.5 (tùy theo độ dốc và vẩy của mái).


Đơn giá xây dựng trung bình được xác định dựa theo kiểu kiến trúc hoặc kiểu mái được áp dụng. Và ở đây, chúng tôi tập trung đề cập đến vấn đề chi phí xây dựng theo kiểu kiến trúc được áp dụng. Việc tìm hiểu về nội dung này sẽ khiến câu hỏi xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền được trả lời một cách dễ dàng hơn.


Đơn giá xây dựng trung bình của biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển là 7 – 10 triệu/m2; đơn giá xây dựng trung bình của biệt thự mini được thiết kế theo phong cách tân cổ điển là 5.5 – 7 triệu/m2; đơn giá xây dựng trung bình của biệt thự mini được thiết kế theo phong cách hiện đại là 5 – 5.5 triệu/m2.


IV. Đơn vị Xây biệt thự mini uy tín tại TP.HCM


NHÀ XINH là một trong những đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà biệt thự được uy tín được nhiều khách hàng. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, họa viên, kỹ sư tài ba, dày dặn kinh nghiệm không ngừng sáng tạo, nhạy bén với xu hướng mới, tận tâm với nghề nên làm hài lòng được cả khách hàng khó tính nhất.
Chúng tôi đã hoàn thiện nhiều công trình nhà ở, biệt thự với quy mô khác nhau trải dài trên toàn bộ đất nước. Mỗi công trình chúng tôi thiết kế thi công hoàn thiện đều đảm bảo yếu tố chất lượng, thẩm mỹ và mang một phong cách riêng biệt phù hợp với sở thích và tài chính của gia chủ vì thế đến với NHÀ XINH bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình. 

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI THEO HOTLINE 093.567.1886
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT MIỄN PHÍ!

 

G