Sự khác biệt giữa xây nhà phần thô và phần hoàn thiện

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư (CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô, phần hoàn thiện hay trọn gói.Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình. Dưới dây công ty xây dựng Nhà Xinh sẽ đưa ra sự khác biệt giữa xây dựng phần thô và phần hoàn thiện để CĐT hiểu rõ hơn.

I. Xây dựng phần thô là như thế nào?

Theo công ty xây dựng Nhà Xinh chúng tôi thì việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm, và nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, càng thu thập nhiều thông tin càng giúp chủ đầu tư, chủ nhà có được sự lựa chọn đúng đắn.

Gói xây dựng phần thô có nghĩa là: Công ty Nhà Xinh sẽ cung cấp vật liệu thi công phần thô, giám sát và nhân công thi công công trình: Móng, nền tường, xây, tô và nhân công hoàn thiện ngôi nhà: điện nước, ốp lát, sơn nội ngoại thất… không bao gồm vật tư hoàn thiện (vật tư hoàn thiện được chủ nhà tự tìm, tự lựa chọn và tự cung cấp).

Sự khác biệt giữa xây nhà phần thô và phần hoàn thiện

Xây dựng phần thô

Trong gói xây dựng phần thô cơ bản, Nhà Xinh sẽ hỗ trợ CĐT lắp đặt thêm hệ thống điện, nước âm tường, hỗ trợ “Nhân công hoàn thiện” trong việc: Ốp lát gạch, sơn nước, lắp đèn chiếu sáng….

Nếu chủ đầu tư chỉ muốn lựa chọn xây nhà phần thô thì Nhà Xinh sẽ cung cấp nhân công hoàn thiện, toàn bộ vật tư kể cả vật tư phụ chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp trong các hạng mục sau:

• Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ cb tới thiết bị đầu cuối.

• Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, nguồn cho camera nếu có, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.

• Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.

• Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.

• Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.

• Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.

• Trét mattit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.

• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng sikalatex.

Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho công ty xây dựng Nhà Xinh để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình. Đa phần chủ đầu tư khi xem bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới đều kí hợp đồng xây trọn gói với công ty xây dụng Nhà Xinh vì nó quá rõ ràng với cam kết chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế sẽ không có phát sinh.

Sự khác biệt giữa xây nhà phần thô và phần hoàn thiện 2

II. Xây nhà phần hoàn thiện là gì?

Xây dựng phần hoàn thiện tiến hành thi công cho những phần có thể sờ, nhìn thấy được như: sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa đi, cửa sổ..không kèm theo nội thất. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều về mặt kĩ thuật, thẩm mỹ. Phần hoàn thiện tiến hành xong ngôi nhà có thể đi vào sử dụng.

Khi xây nhà trọn gói vật tư và nhân công đều do Nhà Xinh cung cấp, màu sắc hay chủng loại vật tư đều do chủ đầu tư quyết định. Tất cả vật tư, chủng loại, số lượng, giá cả đều được Nhà Xinh liệt kê trong bảng dự toán chi tiết cho chủ đầu tư có thể nắm rõ ràng. Nếu chủ đầu tư muốn thay đổi chủng loại, giảm số lượng vật tư công ty Nhà Xinh sẽ tính toán, giảm trừ chi phí cho chủ đầu tư cho cả phần thô, hoàn thiện. Không phát sinh chi phí nếu chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế..

Sự khác biệt giữa xây nhà phần thô và phần hoàn thiện 4

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất mà Nhà Xinh cung cấp về xây nhà phần thô và phần hoàn thiện.Khi Quý Khách cần bất cứ vấn đề gì liên quan đến lĩnh vực xây dựng hãy liên hệ ngay đến công ty xây dựng Nhà Xinh chúng tôi. Chúng tôi luôn cố gắng từng ngày, hoàn thiện từng ngày và phát triển từng ngày để phục vụ và đáp ứng tất cả những nhu cầu cần thiết của khách hàng. Cống hiến hết khả năng của mình, của từng thành viên trong từng bộ phận, luôn đặt lợi ích khách hàng và giá trị thành phẩm lên hàng đầu.

G