Nhà thầu xây dựng là gì và kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng?

I. Nhà thầu xây dựng là gì?

- Nhà thầu xây dựng là một đơn vị hay một tổ chức có đầy đủ các chức năng, năng lực xây dựng, để kí kết trực tiếp hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư, để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hay toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình.

Nhà thầu xây dựng là gì? Và kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín? 1Nhà thầu xây dựng là gì?

II. Các loại thầu xây dựng ?

Hiện nay nhà thầu được chia làm 2 dạng chính là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

- Nhà thầu chính: Đây là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ là đơn vị sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng và đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân, tổ chức…

- Nhà thầu phụ: Một công ty chuyên xây dựng nhà cửa phải có đầy đủ pháp lý, có đầy đủ các chức năng liên quan tới ngành thực hiện mà nhà nước đã cấp phép như:

+ Giấy phép kinh doanh, có chứng chỉ hành nghề có liên quan,

+ Có đội ngũ kĩ sư kiến trúc sư, giám sát, chỉ huy công trình

+ Cuối cùng là công nhân lành nghề.

Khi chủ đầu tư kí hợp đồng xây dựng với công ty xây dựng có thể an tâm được một phần, bởi vì khi giao công trình cho công ty xây dựng thì công ty đó phải có trách nhiệm về chất lượng công trình nói chung và chất lượng từng hạng mục nói riêng, chịu trách nhiệm với tất cả các sự cố bất ngờ mà có liên quan đến công trình.

Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm với các phương tiện cũng như là thiết bị và biện pháp thi công được sử dụng trong quá trình thực thi công công trình, có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công theo như thỏa thuận với chủ đầu tư. Để làm được tất cả các công việc của một công trình, thì nhà thầu phải kí hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ, để thực hiện công việc chuyên ngành.

Nhà thầu phụ là bên thứ ba, là bên kí kết hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp, thi công các công việc chuyên ngành.

Đối với xây dựng nhà ở tư nhân, khi nhà thầu, công ty xây dựng kí hợp đồng xây nhà với chủ đầu tư, khi vào thi công sẽ không thể thiếu đi nhà thầu phụ .

Nhà thầu phụ trong xây dựng nhà dân dụng chủ yếu là những nhà thầu nhận việc giao khoán của nhà thầu chính. Như đội thi công đào móng, đội thi công điện nước, đội thi công thạch cao, đội thi công cửa. v v…

Nhà thầu xây dựng là gì? Và kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín? 2

Các loại nhà thầu xây dựng

III. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu

Việc chọn nhà thầu xây dựng uy tín là việc rất quan trọng khi bạn chuẩn bị xây nhà. Khi bạn đã có trong tay bản vẽ thiết kế kiến trúc ngôi nhà của mình, và mua được vật liệu xây dựng thì lúc này bạn cần chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm với đội thợ có tay nghề cao, giá cả chi phí hợp lý. Những kinh nghiệm chọn nhà thầu mà Nhà Xinh chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn tìm được một nhà thầu tốt nhất và có một ngôi nhà như mơ:

3.1 Kinh nghiệm và trình độ

Đa số các chủ nhà trước khi tìm các nhà thầy xây dựng thì thường hỏi người quen thân, bạn bè đã xây dựng nhà ở và nhờ giới thiệu các nhà thầu mà họ đã thuê. Ngoài ra, chủ nhà có thể tìm hiểu thêm trên mạng, các công trình đẹp mà nhà thầu họ đã làm

Nhà thầu xây dựng có uy tín là nhà thầu chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều năm kinh nghiệm với những dự án thực tế, nhất là không thể thiếu đội ngũ kiến trúc sư và đội thợ có tay nghề cao.

Gia chủ có thể kiểm chứng xác nhận điều này qua những công trình, những dự án mà công ty đó đã từng được thực hiện từ trước tới nay.

3.2 Thời gian hoàn thành

Gia chủ cần phải thỏa thuận với nhà thầu xây dựng chi tiết về tiến độ thi công công trình, từng hạng mục công việc cụ thể và quy định rõ ràng trong hợp đồng lúc ký, nếu đơn vị thầu xây dựng nhà không đảm bảo đúng tiến độ thực hiện thì sẽ chịu trách nhiệm như thế nào (do 2 bên thỏa thuận với nhau)

Căn cứ vào bảng tiến độ thực hiện, chủ nhà sẽ kiểm tra, đốc thúc công việc và quyết toán với nhà thầu xây dựng về các hạng mục công việc được thực hiện. Thường với dự án công trình là nhà phố đơn giản, thì tiến độ thi công trong khoảng 5 tháng. Với những công trình đòi hỏi sự cầu kỳ hơn hoặc như biệt thự thì thời gian có thể trong 1 năm hoặc lâu hơn.

Nhà thầu xây dựng là gì? Và kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín? 3

3.3 Tiêu chí giá cả

Tiêu chí giá cả của một nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín không phải nằm ở giá thấp hay cao. Bạn không nên chọn nhà thầu có giá quá thấp vì họ sẽ không đảm bảo được chất lượng và tiến độ công trình, hoặc họ sẽ bày vẽ phát sinh chi phí để kiệm lợi nhuận. Đơn giá nhân công xây dựng quá thấp có thể là dấu hiệu cho nhà thầu xây dựng có vấn đề. Chính vì vậy gia chủ hãy cân nhắc thật kỹ khi chọn một nhà thầu uy tín, chất lượng, và có bề dày kinh nghiệm lâu năm.

Trên đây là những thông tin chia sẻ về kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín dành cho gia chủ tham khảo. Nếu bạn có những thắc mắc cần hỗ trợ tư vấn, thì bạn hãy liên hệ với Công ty Xây Dựng Nhà Xinh. Đội ngũ kiến trúc sư, các chuyên gia lâu năm, giàu kinh nghiệm của Nhà Xinh sẽ tư vấn nhiệt tình và chi tiết nhất cho anh chị.

Công ty Xây Dựng Nhà Xinh

Địa chỉ: 254/5/41 Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Số điện thoại: 0935671886.

Email: xaydungnhaxinh72@gmail.com.

G