Diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng là bao nhiêu?

Trong xây dựng, có rất nhiều quy định mà các chủ xây dựng, các thiết kế, kỹ sư,… cần phải tuân theo để được cấp phép xây dựng và tránh xảy ra các vi phạm không đáng có. Một trong các quy định về xây dựng bắt buộc phải tuân thủ đó là diện tích xây dựng. Vậy diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng là bao nhiêu? Đây cũng là vấn đề được khá nhiều người quan tâm. Hãy cùng chúng tôi đi tìm lời giải đáp!

1. Diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng đối với nhà mặt phố

Theo như quy định diện tích xây dựng được ghi trong Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD thì diện tích nhà ở được cấp phép xây dựng như sau:

– Kích thước của lô đất được xác định dựa trên đối tượng sử dụng. Kích thước phải phù hợp với những giải pháp tổ chức không gian và phải được quản lý theo quy định của khu vực lập quy hoạch. Dựa trên quy định của pháp luật thì đối với trường hợp lô đất nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng sẽ có 2 trường hợp để tiến hành xem xét:

– Một là với những lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới >=20m: Như vậy, ở trường hợp này diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng phải >=45m2 và có bề rộng >=5m, bề sâu >=5m

Xây dựng nhà ở ở lô đất có lộ giới >=20m

– Hai là các lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m: Theo quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu thì cần phải có diện tích bề mặt >=36m2, bề rộng >=4m và bề sâu =>4m

Bên cạnh đó, chiều dài của một dãy nhà liền kề hoặc là riêng lẻ phải dài 60m và giữa các dãy nhà phải có đường giao thông phù hợp. Hoặc các bạn cũng có thể bố trí đường đi bộ với chiều rộng đường ít nhất phải từ 4m trở lên.