Chia sẻ kinh nghiệm quy trình xây dựng nhà ở dân dụng

Để có được một quy trình xây dựng nhà ở dân dụng hoàn chỉnh là một bước chuẩn bị vô cùng kỹ lưỡng để nhằm hạn chế các phát sinh sau này như về tiền bạc, thời gian của gia đình bạn.

Để giúp các gia đình đỡ mất thời gian, tiền của, đồng thời giúp các bạn hiểu và nắm rõ hơn về quy trình cũng như kinh nghiệm thi công xây dựng nhà dân dụng một cách chi tiết nhất. Hãy cùng Nhà Xinh tham khảo bài viết dưới đây được các kiến trúc sư chia sẻ từ những kinh nghiệm thực tế để các bạn có thể áp dụng một cách hiệu quả nhất.

Chia sẻ kinh nghiệm trong quy trình xây dựng nhà ở dân dụng

Lập kế hoạch cho quy trình thi công nhà ở dân dụng

Việc lựa chọn xây nhà theo phong cách nào cũng là chủ đề thường gây sự tranh cãi giữa các thành viên trong gia đình, để làm giảm áp lực cũng như gánh nặng cho gia đình thì bạn nên bỏ ra một chút chi phí để thuê kiến trúc sư người có chuyên môn am hiểu về phong cách thiết kế, và sẽ tư vấn cho bạn nên theo phong cách nào là phù hợp với phong thủy vị trí căn nhà của bạn.

1. Lợi ích của việc thuê đơn vị thiết kế:

Bạn nên lựa chọn các đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong nghề và có nhiều công trình thực tế, khi đó mới có thể giải đáp cho bạn những vấn đề hay gặp phải, tránh những rắc rối phát sinh sau này. Các kiến trúc sư sẽ hướng dẫn cho bạn quy trình thi công xây dựng như thế nào và giải thích cụ thể để bạn có thể hình dung được ngôi nhà của mình, hình ảnh trên bản vẽ rất trực quan giúp cho gia đình bạn xem một cách dễ dàng nhất.

- Tư vấn công năng tối ưu, tận dụng hết mọi không gian đáp ứng từng nhu cầu của từng thành viên.

- Chọn được phương án bố trí, kiểu nhà tối ưu ngay từ đầu và trong quá trình xây dựng dễ làm việc với bên nhà thầu, tránh thay đổi, điều chỉnh khi thi công.

- Ngoài ra bạn nên tham khảo trước một số mẫu nhà trên mạng hoặc ngoài đời để bạn định hình được phong cách mà bạn thích.

2. Phần thiết kế kết cấu cho căn nhà

Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ thiết kế bản vẽ cấu tạo, và toàn bộ các vấn đề liên quan đến kĩ thuật thi công xây dựng, nhằm đảm bảo khả năng chịu lực cho ngôi nhà của bạn.

Kết cấu của ngôi nhà ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến chất lượng, độ bền của công trình, ngoài ra tính toán kết cấu phải nắm chắc tải trọng và chiều cao tầng để bố trí sắt thép hoặc dầm cho đủ độ an toàn(khi chạy nhảy sàn nhà của bạn sẽ không bị rung)

3. Phần thiết kế chi tiết điện, nước, nội thất (nếu có):

Tất cả các bản vẽ chi tiết điện nước sẽ được các kỹ sư bố trí và thống kê chi tiết vật tư, gia chủ chỉ việc mua sắm vật tư hoặc có thể giao khoán cho đội thợ (tùy thuộc vào hợp đồng 2 bên thỏa thuận).

Bản vẽ chi tiết điện, nước phải chuẩn bị trước ngày khởi công xây dựng

Kiểm tra lại các giấy phép, bản vẽ, hợp đồng lại lần cuối để đảm bảo khi tiến hành thi công, mọi việc sẽ diễn ra đúng trình tự, không còn gì sai sót, vướng mắc.

 Chia sẻ kinh nghiệm trong quy trình xây dựng nhà ở dân dụng 1

Thi công, lắp đặt điện nước

4. Quy trình thi công xây dựng phần thô

Ngôi nhà được chuẩn bị quy trình xây dựng nhà ở dân dụng một cách chu đáo và kỹ lưỡng nên rất cân đối và hài hòa.

- Móng: đào đất, đắp đất, gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông.

- Thân nhà: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cán nền,…

- Mái: Lắp dựng xà gỗ, lọt mái, vì kèo hoặc đổ bê tông.

- Lắp khung bao cửa.

- Hệ thống đường ống, điện, nước, mạng, cáp

Chia sẻ kinh nghiệm trong quy trình xây dựng nhà ở dân dụng 3

Thi công xây dựng phần thô

5. Quy trình thi công xây dựng nhà ở dân dụng một cách hoàn thiện

- Bả matit, sơn nước, sơn dầu

- Lắp ráp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm

- Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền

- Đóng trần thạch cao

- Ốp lát gạch đá trang trí

- Ốp đá cầu thang, bàn bếp

- Lát nền nhà,WC, sân

- Lắp thiết bị điện, công tắc, ổ cắm…

- Lắp đèn chiếu sáng

- Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương, vòi nước, treo khăn

6. Giai đoạn bàn giao nghiệm thu và đi vào sử dụng

Khi bàn giao nhà thì bên nhà thầu sẽ phải dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, giao lại toàn bộ hồ sơ và các vấn đề liên quan, đơn vị thi công phải rút hết tài sản ra khỏi khu vực công trình và trả lại đất mượn hay thuê để phục vụ thi công.

Hoạt động xây dựng được coi là kết thúc khi bàn giao công trình cho chủ nhà, nhưng hợp đồng xây dựng được chấm dứt hoàn toàn khi hết thời hạn bảo hành ngôi nhà.

Trên đây là những quy trình cũng như kinh nghiệm thi công nhà ở dân dụng được Nhà Xinh đúc kết từ những kinh nghiệm thực tế ở các công trình mà chúng tôi đã làm. Bạn đang mong muốn tìm được một đơn vị xây dựng uy tín chuyên nghiệp, hãy nhắc máy lên và liên hệ với chúng tôi ngay để được giải đáp toàn bộ những thắc mắc của bạn.

Thông tin liên hệ:

Công ty Xây Dựng Nhà Xinh

Địa chỉ: 254/5/41 Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Số điện thoại: 0935671886.

Website: https://nhaxinh.asia

Email: xaydungnhaxinh72@gmail.com.

G