Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố là yếu tố quan trọng giúp công trình được thi công một cách hợp pháp. Vậy bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng? Hãy cùng Công ty Xây Dựng Nhà Xinh đi tìm lời giải đáp qua bài viết sau đây nhé!

 

 

Tại sao phải có bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố?

Xin giấy phép xây dựng là việc làm hết sức cần thiết. Nếu không có giấy phép, chủ sở hữu sẽ bị phạt. Bên cạnh đó còn có thể bị cưỡng chế phá dỡ. Vì vậy, người xây nhà phải được cấp giấy phép xây dựng.

Trong hồ sơ nộp đề nghị cấp giấy phép cần phải có bản vẽ xin phép xây dựng nhà. Nếu thuê kiến trúc sư thiết kế nên có bản vẽ này để xin phép trước. Nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty sẽ hoàn tất bản vẽ và xin giấy phép cho chủ nhà một cách nhanh chóng.

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố là bản vẽ thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên mảnh đất đã có những thông tin cơ bản về diện tích, tầng cao, mặt đứng, mặt cắt… Bản vẽ tuy cơ bản nhưng phải thể hiện đầy đủ thông tin để chính quyền xem xét cấp phép.

Xem thêm: Biện pháp thi công tầng hầm nhanh gọn giá rẻ

Giấy phép xây dựng đóng vai trò rất quan trọng

Giấy phép xây dựng đóng vai trò rất quan trọng

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

- Mặt bằng gồm có:

  • Mặt bằng tổng thể: Diện tích xây dựng với diện tích đất được quy ra diện tích sàn xây dựng. Phác họa mặt bằng tổng thể với thiết kế căn nhà chiếm bao nhiêu diện tích, có lấn chiếm hay sai khác so với diện tích đất không.
  • Mặt bằng sơ bộ: Là mặt bằng sơ bộ toàn bộ nhà với những tầng, từ trệt tới mái.

- Mặt cắt: Bao gồm những mặt cắt dọc, cắt ngang của căn nhà, phần móng, phần hầm tự hoại.

- Mặt đứng: Mặt tiền căn nhà với hình dạng và kích thước cơ bản, bao gồm cả phần mái.

- Khung tên: Trên bản vẽ phải có khung tên để chủ sở hữu, kiến trúc sư và cơ quan cấp phép đóng dấu.

- Bản đồ họa tọa độ vị trí: Thể hiện vị trí tọa độ khu đất và khu liền kề xung quanh.

Xem thêm: [Tổng hợp] Mẫu thiết kế văn phòng công ty nhỏ đẹp 2021

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép xây dựng

- Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: Thể hiện gồm 3 phần quan trọng:

  • Tên công ty có chức năng xin phép: Ở đây phải có tên công ty, địa chỉ, mã số thuế và thông tin liên hệ của chủ doanh nghiệp.
  • Kiến trúc sư thiết kế: Ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư đã thiết kế hoặc người đảm nhiệm thiết kế đúng nhu cầu của bạn theo quy định.
  • Phần chủ nhà: Ký và ghi rõ họ tên đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Trường hợp cả vợ chồng đứng tên trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 người.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà phố thể hiện rõ cấu trúc căn nhà, diện tích cơ bản và sự liên hệ với những khu đất xung quanh. Cơ quan chính quyền cần có thông tin này để bảo đảm quy hoạch đô thị được đúng tiêu chuẩn.

Bản vẽ sẽ được lưu kèm hồ sơ để đối chứng sau này khi xây dựng, nếu sai so với thông tin bản vẽ được cấp phép, chủ sở hữu sẽ bị phạt theo quy định, yêu cầu tháo dỡ các phần đó. Vì vậy, tuy chỉ thông tin sơ bộ nhưng bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố này cần chính xác và tuân thủ theo chi tiết.

Xem thêm: Mẫu mặt bằng biệt thự 2 tầng

Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố là bản vẽ thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên mảnh đất, chỉ rõ vị trí của công trình và các thông tin cơ bản như diện tích, chiều cao, mặt đứng, mặt cắt... giúp Uỷ ban nhân dân xã, quận, huyện, thị xã xem xét và đưa ra quyết định cấp phép xây dựng.

Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ căn nhà. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết cũng như kết cấu hoàn chỉnh của căn nhà. Căn cứ vào bản vẽ này mà xây nên căn nhà hoàn chỉnh. Đồng thời, thông qua bản vẽ này mà các kỹ sư, nhà thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một căn nhà, biết được diện tích, các kích thước, cách bố trí ra sao,…

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ căn cứ vào đối tượng xin cấp phép xây dựng, được pháp luật quy định cụ thể như sau:

  • Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp phép xây dựng đối với những công trình: công trình xây dựng đặc biệt, cấp I, cấp II, công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính nơi mình quản lý. Các công trình trên những tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, công trình thuộc dự án và những công trình khác do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.
  • Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng những công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ, ở đô thị thuộc địa giới hành chính mình quản lý, trừ những đối tượng xây dựng, những công trình do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quản lý.
  • Uỷ ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và được cấp giấy phép xây dựng tại các khu vực theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện, khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ căn cứ vào đối tượng xin cấp phép xây dựng

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ căn cứ vào đối tượng xin cấp phép xây dựng

Mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng

Dưới đây là mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng, bạn có thể tham khảo để sử dụng khi cần thiết:

Mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4

Mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4

 

Hy vọng bài viết đã đem đến cho bạn nhiều thông tin bổ ích về bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà phố. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Công ty Xây Dựng Nhà Xinh để được tư vấn cụ thể hơn về giá xây dựng phần thô nhé!

Công ty Xây Dựng Nhà Xinh

  • Địa chỉ: 254/5/41 Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp, TPHCM.
  • Số điện thoại: 0935671886.
  • Email: xaydungnhaxinh72@gmail.com.

G